Flegelstraat 22, BRAKEL €410.000 k.k.


Deze ruime vrijstaande woning (Finnhouse bouw) met een groot bijgebouw/garage is gelegen op een rustige locatie in de kom van het dorp. Omgeven door een heerlijke diepe tuin vindt u hier rust en vrijheid met de voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een comfortabele inhoud en is op de begane grond voorzien van o.a. een royale
zithoek, eetkamer, luxe keuken en bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de privacyvolle achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping is een vliering.
In het bijgebouw treft u niet alleen een ruime garage (voor 2 auto's) met zolder aan maar tevens een wellness met sauna en douche. Op de eerste verdieping is een flinke werkkamer gerealiseerd die tevens te gebruiken is als extra logeerkamer. Achter het huis ligt een diepe zonnige tuin. Met aansluitend aan het woonhuis een groot hardhouten zonneterras (10.00 x 4.50 m). Deze onderhoudsarme tuin is aangelegd met mooie borders en wordt omgeven door een schutting.

Wonen in Brakel
Brakel is een dorp in het westelijke deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting Slot Loevestein en het "Munnikenland". In het dorp zijn verschillende voorzieningen gevestigd waaronder twee basisscholen, een supermakrt, een bakker en twee slagers. Brakel is op korte reisafstand gelegen
van de oprit A2 bij Zaltbommel (Den Bosch - Utrecht) en oprit A27 bij Nieuwendijk (Breda - Utrecht), beiden ca. 15 autominuten.

Brakel beschikt over een veerpontje richting Vuren. Hierdoor ben je zo op de A15 of is er de mogelijkheid om binnendoor naar Utrecht te rijden.

Kortom een aantrekkelijke behuizing geschikt voor een breed publiek.

Bouwvorm

Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
kwaliteit woning normaal
Bouwjaar 1981
Bouwvorm
Ligging

Indeling

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 649 m²
Inhoud 455 m³
Verdiepingen 3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energieklasse
Energie einddatum
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Combiketel
Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin
Oppervlakte hoofdtuin
Achterom
Kwaliteit tuin verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging
Voorzieningen

Parkeergelegenheid

Garage vrijstaand hout

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dak

Soort dak zadeldak