Het Aarkeland 31, ROSSUM €379.000 k.k.


Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een aparte werkruimte die voor veel doeleinden geschikt is ligt in een rustige woonomgeving en is zeker een ideale stek voor een gezin met kinderen. Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en dergelijke, zijn op loopafstand gelegen.
Indeling: hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer, keuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolder;
Zolder: deze is opgedeeld in 2 ruimtes, voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-ketel en een vierde slaapkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt een grote oprit en de achtertuin is voorzien van plantenborders, een perenboom en een achterom.
Rossum is een gezellig dorp gelegen aan de rivier de Waal. Het dorp heeft een basisschool, supermarkt en diverse eetgelegenheden. Binnen 5 minuten sta je bij de rivier de Waal met haar mooie strandjes en uiterwaarden en het prachtige natuurreservaat de Hurnse Kil.
Dit alles vindt u op slechts 5 minuten rijafstand van de gezellige vestingstad Zaltbommel met het station en de snelweg A2.

Bouwvorm

Soort woning Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
kwaliteit woning normaal
Bouwjaar 1989
Bouwvorm
Ligging

Indeling

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 226 m²
Inhoud 354 m³
Verdiepingen 3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum 2026-02-08
Verwarming
Warmwater c.v.-ketel
Combiketel
Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin
Oppervlakte hoofdtuin
Achterom
Kwaliteit tuin fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen

Parkeergelegenheid

Garage geen garage

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dak

Soort dak lessenaardak